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深圳公司注册为什么需要交房产税?

  有盆友问小编:“为注册公司,租了办公室,交了房租;到税务局还不得不缴房产税,凭什么?”这个问题或许让很多人难理解,为此,小编给大家分析分析原因!

  首先,我们要明确一点,公司是对外独立承担责任,个人和公司是两个独立的个体。

  其次,公司需要办公场地,是肯定需要以公司的名义租赁办公室。既产生了租赁(交易)关系,那理所因当房东纳税开具发票给你。

  最后,如果企业租给你,企业开了发票,你则不用缴纳房产税。但是,我们通常租赁办公室的房东都是一般的私人小业主,个人又不能提供发票,只能去税务局代开,而房东肯定不愿意,税务局又无法强制个人业主缴纳税收。

  哎~所以,只能限制注册公司的企业来承担房产税。不过呢,企业也可以以这个理由向房东“讨价”,至少房租能便宜一点点嘛!

  那么房产税是怎么缴纳?详看测算参考:

  房子是租来的

  以成都为例,目前成都区域交房产税基本按季度房租来交。那么房产税=租金×3×12%。比如租金是3000元/月。

  房产税:3000×3×12%=1080元

  房屋是自己的

  房子是自己的,房产税=价格×70%×1.2%。

  比如你房子买的价格是50万,那么需要缴纳的房产税:50万×70%×1.2%=4200元。

  小编总结:这个房产税是必须要交的,具体交多久,每个地方或有不同。大家可到当地税务局咨询。

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